人気の副業はオーナービジネス!?サラリーマンに大人気のコインランドリービジネス&不動産投資の光と闇

[公開日]2017/05/14
[更新日]2017/08/09

「所さん!大変ですよ」というNHKの
テレビ番組がおもしろかったです。

内容はビッグトゥモローで紹介される内容を
NHKが作っている感じでして、
私が見た時のテーマは「副業」でした。

私は副業から独立したので興味がありますし、
このブログをご覧になっているあなたも
副業情報を探されているはずです。

今のトレンドを押さえておくことは、
ビジネスで有利に働きますので、
テレビも情報源に使ってみるといいですね。

話しを戻して、今回のテーマは、
今、サラリーマンに人気の副業である
オーナービジネスでした。

最近「オーナーになりたい」というサラリーマンが注目しているのがコインランドリー。他にもトランクルーム用コンテナ、シェアハウス、さらにはタコツボまで、実に様々な「オーナー」業が人気だ。マイナス金利で利息が期待できず、雇用や年金の不安を募らせた人たちの受け皿となっている。一方、ブームに乗じて「オーナー詐欺」も横行、資金を失う人も。オーナーに憧れる人たちの事情と、その裏でうごめく怪しい事件に迫る。

http://www4.nhk.or.jp/taihentokoro/x/2017-05-11/21/2483/2121086/より引用

との事。

テレビ番組をすべて見ましたが、
感じた事は2つです。

そんなに稼げるんだ!と思った反面
とてもリスキーだなとも感じたのが
今回のオーナービジネスです。

私もエステサロンのオーナーなので
オーナービジネスを実践中ですが、
オーナービジネスは人を選ぶなと感じています。

というわけで、オーナービジネスの
光と闇についてテレビの内容を噛み砕いて
お話ししていきますね。

オーナーになりたい人が殺到する謎セミナー

これ、普通のセミナーです。

謎という表現がされていたので
怪しさを感じてしまいますが、
オーナーになりたい方向けのセミナーです。

今は、コインランドリーの
オーナービジネスがとても人気のようです。

私が住んでいる地域にも
コインランドリーがどんどん増えて
競争が激化している感じもあります。

田舎でもこれですから、東京大阪や
主要都市はもっとすごいはずです。

ちなみに、セミナー主催者は
コインランドリーの開業を支援する会社で
ようはフランチャイズ契約を増やすセミナーです。

セミナーを主催する会社が本部となり、
セミナー参加者の中から開業希望者を募り
契約、開業支援をするという流れです。

一番稼げるのはセミナー主催者

言うまでもなく、一番稼げるのは
セミナーを主催する側です。

コインランドリーを開業するにあたって、
乾燥機等の機材の販売から備品は
一括で管理する事になりますよね。

機材等の備品購入費でも利益が出ますし、
開業する土地のあっせんなどで、
不動産会社からもマージンがもらえます。

それ以外にも、運営をサポートするための
コールセンターでも利益が出せます。

この会社のマーケティングは
今から調べてみようと思うほど
洗練された仕組みだなと感じました。

コインランドリーは稼げる!・・・けど

話しを戻します。

そして、開業までにかかる必要も
番組内で紹介されていましたが、
1950万円とかなり高額です。

そして、月々の売上は約40万円
思っている以上にあるなーと思いました。

ただ、肝心の手残りは4万円程度です。

月々の光熱費や家賃、ローンの返済、
コールセンターの利用料を払うと
全然手元に残らない計算です。

コインランドリーの機材も
売るとしても買い取り先がないので
二束三文で買取でしょう。

となると、1950万円を使っても
資産らしい資産は残りません。

オーナービジネスで重要な事は、
参入すると同時に撤退戦略も考える事です。

ベストは事業を売却できる事ですが、
購入者探しは難しいでしょうね。

何よりも毎月4万円程度であれば
ブログを書いていれば稼げる収入です。

どんな稼ぎ方をするのかはその人次第ですが、
投資のわりに見返りも少なく
リスクが高いなーと感じました。

情報がないのは最大の罪

情報がないというのは罪ですね。

選択肢を狭めてしまって、
チャンスを取りこぼしてしまいます。

今回の方を否定するわけではありません。

個々人で考え方がありますし、
しっかりと利益を出しておられます。

ただ、リスクがデカすぎるというのが
私が感じた事でした。

そのほかにも、コインランドリー以外に
貸しコンテナを運営されている方や、
家賃収入で稼ぐ起業家、主婦の方の事例が続きます。

こちらは、ありきたりな内容ですから
省略させて頂いて、次に取り上げるのは
オーナービジネスの闇です。

オーナービジネスの闇

この方は悲惨でしたね。

ただただ悲惨でかわいそうでしたが、
自業自得だなとも言えます。

この方が何をされているのかというと
不動産を購入し、家賃収入を得るという
典型的な不動産投資です。

私もたまにかかってくる不動産投資の
テレアポから不動産を購入したようです。

不動産会社の勧めで新築2000万円の物件を
フルローンで購入したようです。

フルローンとは自己資金を使わずに
購入費用をすべてローンで購入する方法で
サラリーマンの方に多いようです。

最初の2年は良かったようなんですが、
契約更新時に、この部屋が空室になり、
どんどん赤字が増えていったそうです。

赤字の補てんという事で、
追加で2つの物件を購入したようですが、
こちらもうまくいかずに損失が増えたとの事。

不動産会社が何を言ったのかわかりませんが、
不動産会社の言いなりになっていた時点で
この人は不動産投資をやめるべきでした。

かわいそうだなとは思いましたよ。

ビジネスで結果を出すためには、
それ相応の勉強は必要ですし、
最終決断をしたこの人の責任です。

オーナービジネスというとかっこ良いですし、
不労所得を得られるという言葉に
コロッとだまされてしまいます。

不動産や事業オーナーになるだけなら簡単ですが、
継続して稼ぐことは難しいという事です。

副業で失敗しないための方法

ビジネス経験がないとうまい話に
コロッとだまされてしまうのは
仕方がない事だと思います。

いまだに私もだまされたりしますからね。
勉強だと思って割り切っていますが。

基本的に投資は難しいですし、
うまくいかないと思った方がいいです。

最近だと、仮想通貨関連の
投資案件が多いですが、
基本的に自分の知らない事はやらない。

これが鉄則です。

投資案件に乗るとしても
なくなってもいいと割り切って
まずは少額から始める事です。

そして、自分の力でコントロールできる
「ビジネス」に取り組む事をおすすめします。

詳しい話はメルマガでお話ししますので、
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